群馬県佐波郡玉村町大字上新田１７７０番１１(北藤岡駅・新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


32,800円

2015年07月01日に行った群馬県佐波郡玉村町大字上新田１７７０番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,800円/㎡としました。

群馬県佐波郡玉村町大字上新田１７７０番１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県佐波郡玉村町大字上新田１７７０番１１
住居表示 
価格32,800円/㎡
交通施設、距離新町、4,500m
地積331㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が農地間に散在する新興の一般住宅地域
前面道路の状況南5.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3000574
北緯 139度1062619

参考：該当物件周辺マップ

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群馬県佐波郡玉村町大字下新田字六街北区４８３番２群馬県佐波郡玉村町大字下新田字布留坡１９０番２群馬県佐波郡玉村町大字上新田１７７０番１１群馬県佐波郡玉村町大字下新田３１５番２群馬県佐波郡玉村町大字下新田２９６番２外

参考：近隣駅の地価相場

北藤岡駅(地価相場 34,100円/㎡)新町駅(地価相場 33,550円/㎡)