和歌山県伊都郡高野町大字高野山字西院谷７９４番１外(高野山駅・極楽橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
122,000円
2006年01月01日に行った和歌山県伊都郡高野町大字高野山字西院谷７９４番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を122,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県伊都郡高野町大字高野山字西院谷７９４番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 122,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高野山、2,500m |
| 地積 | 83㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の各種店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北9.6m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 国定公(普通) |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度212319 北緯 135度5874779 |
参考：該当物件周辺マップ
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和歌山県伊都郡高野町大字高野山字西院谷２３４番１内和歌山県伊都郡高野町大字高野山字千手院谷４４番８内和歌山県伊都郡高野町大字高野山字蓮花谷５０７番１内和歌山県伊都郡高野町大字高野山字小田原谷４１５番外和歌山県伊都郡高野町大字高野山字南谷３０９番