長崎県長崎市東出津町字向平187番(桜町駅・公会堂前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


4,740円

2015年07月01日に行った長崎県長崎市東出津町字向平187番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,740円/㎡としました。

長崎県長崎市東出津町字向平187番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長崎県長崎市東出津町字向平187番
住居表示 
価格4,740円/㎡
交通施設、距離バス出津文化村、450m
地積228㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が散在する既成住宅地域
前面道路の状況北西1.5m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7502856
北緯 129度877667

参考:該当物件周辺マップ

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滋賀県高島郡高島町大字勝野字市内1292番滋賀県高島郡高島町大字勝野字中野958番5長崎県長崎市松原町2262番長崎県西彼杵郡伊王島町大字伊王島字元村乙227番1外長崎県西彼杵郡伊王島町大字沖ノ島字土井ノ下610番1長崎県西彼杵郡琴海町戸根郷字潟田766番8長崎県西彼杵郡琴海町長浦郷字前ブケ2724番9長崎県西彼杵郡琴海町大平郷字火引ノ浦637番1長崎県西彼杵郡琴海町戸根郷字稲荷岩1117番1長崎県西彼杵郡外海町大字黒崎東出津郷字向平187番長崎県西彼杵郡外海町大字黒崎永田郷字濱1939番2長崎県西彼杵郡伊王島町大字伊王島字縣村乙274番外長崎県西彼杵郡伊王島町大字沖之島字梶掛120番外長崎県長崎市東出津町字向平187番

参考:近隣駅の地価相場

桜町駅(地価相場 182,000円/㎡)公会堂前駅(地価相場 153,000円/㎡)長崎駅(地価相場 182,500円/㎡)大波止駅(地価相場 250,500円/㎡)新中川町駅(地価相場 153,000円/㎡)宝町駅(地価相場 126,000円/㎡)