和歌山県紀の川市貴志川町長山字荒子谷277番758(西山口駅・大池遊園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)


42,000円

2006年07月01日に行った和歌山県紀の川市貴志川町長山字荒子谷277番758の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,000円/㎡としました。

和歌山県紀の川市貴志川町長山字荒子谷277番758の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年07月01日
所在及び地番和歌山県紀の川市貴志川町長山字荒子谷277番758
住居表示 
価格42,000円/㎡
交通施設、距離西山口、500m
地積238㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南7.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度2100274
北緯 135度2882522

参考:該当物件周辺マップ

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和歌山県紀の川市貴志川町長原字城山444番34和歌山県紀の川市貴志川町長山字里ノ内573番1和歌山県紀の川市荒見字下川原604番62和歌山県紀の川市北勢田字寺垣内129番和歌山県紀の川市粉河字御所芝214番4

参考:近隣駅の地価相場

西山口駅(地価相場 25,300円/㎡)大池遊園駅(地価相場 25,300円/㎡)甘露寺前駅(地価相場 25,300円/㎡)貴志駅(地価相場 26,100円/㎡)山東駅(地価相場 33,250円/㎡)伊太祈曽駅(地価相場 36,100円/㎡)