長崎県長崎市松原町２２９５番第１(肥前古賀駅・現川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
9,200円
2013年01月01日に行った長崎県長崎市松原町２２９５番第１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県長崎市松原町２２９５番第１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 9,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 肥前古賀、400m |
| 地積 | 849㎡ |
| 形状 | 不整形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 田 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 周辺が開発されつつある宅地見込地地域 |
| 前面道路の状況 | 0.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
樋口氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 樋口 |
|---|---|
| 価格 | 9,200円/㎡ |
宮崎氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 宮崎 |
|---|---|
| 価格 | 9,200円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7982076 北緯 129度9521933 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
参考：近隣駅の地価相場
肥前古賀駅(地価相場 29,100円/㎡)現川駅(地価相場 55,800円/㎡)市布駅(地価相場 31,950円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード