滋賀県長浜市春近町字市神184番5の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


17,200円

2015年07月01日に行った滋賀県長浜市春近町字市神184番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,200円/㎡としました。

滋賀県長浜市春近町字市神184番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県長浜市春近町字市神184番5
住居表示 
価格17,200円/㎡
交通施設、距離JR長浜、6,500m
地積618㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の他一般住宅も見られる既成の住宅地域
前面道路の状況東7.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度3983193
北緯 136度3189665

参考:該当物件周辺マップ

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愛媛県喜多郡長浜町大字晴海1番10滋賀県長浜市常喜町字北屋敷641番滋賀県長浜市加納町字檜森151番39滋賀県長浜市春近町字市神184番5滋賀県長浜市木之本町黒田字田町982番

参考:近隣駅の地価相場