茨城県常総市水海道山田町字八間西４７２２番４(水海道駅・北水海道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


31,600円

2017年01月01日に行った茨城県常総市水海道山田町字八間西４７２２番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,600円/㎡としました。

茨城県常総市水海道山田町字八間西４７２２番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番茨城県常総市水海道山田町字八間西４７２２番４
住居表示 
価格31,600円/㎡
交通施設、距離水海道、800m
地積209㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度0152138
北緯 139度9899844

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

水海道駅(地価相場 32,100円/㎡)北水海道駅(地価相場 26,350円/㎡)中妻駅(地価相場 26,500円/㎡)小絹駅(地価相場 56,200円/㎡)