福岡県柳川市三橋町久末字頭無838番1ほか1筆(徳益駅・西鉄柳川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)


31,200円

2006年07月01日に行った福岡県柳川市三橋町久末字頭無838番1ほか1筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,200円/㎡としました。

福岡県柳川市三橋町久末字頭無838番1ほか1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年07月01日
所在及び地番福岡県柳川市三橋町久末字頭無838番1ほか1筆
住居表示 
価格31,200円/㎡
交通施設、距離西鉄柳川、2,100m
地積354㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南3.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度1674118
北緯 130度4483051

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県みやま市瀬高町上庄字松原1257番7福岡県柳川市大字佃町字阿和意310番2福岡県柳川市大和町栄字西小路1410番福岡県柳川市三橋町棚町字東高町549番7福岡県柳川市三橋町木元字中ノ天神240番

参考:近隣駅の地価相場

徳益駅(地価相場 27,500円/㎡)西鉄柳川駅(地価相場 28,300円/㎡)矢加部駅(地価相場 31,600円/㎡)塩塚駅(地価相場 27,500円/㎡)蒲池駅(地価相場 31,600円/㎡)瀬高駅(地価相場 26,400円/㎡)