神奈川県足柄上郡松田町寄字二番１２１番１６(渋沢駅・松田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
52,800円
2013年01月01日に行った神奈川県足柄上郡松田町寄字二番１２１番１６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県足柄上郡松田町寄字二番１２１番１６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 52,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新松田、3,700m |
| 地積 | 247㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域外 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
伊東良平氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 伊東良平 |
|---|---|
| 価格 | 53,000円/㎡ |
高橋悟郎氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 高橋悟郎 |
|---|---|
| 価格 | 52,800円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 火山砕屑岩火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度36568510000001 北緯 139度1557233 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県秦野市堀西字池代３６８番４神奈川県秦野市千村字平開戸５３５番外神奈川県秦野市堀西字上森戸１４９０番１神奈川県秦野市千村字平開戸５３５番外
参考：近隣駅の地価相場
渋沢駅(地価相場 93,400円/㎡)松田駅(地価相場 98,500円/㎡)相模金子駅(地価相場 93,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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