奈良県奈良市東包永町61番1(近鉄奈良駅・奈良駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


107,000円

2016年01月01日に行った奈良県奈良市東包永町61番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を107,000円/㎡としました。

奈良県奈良市東包永町61番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番奈良県奈良市東包永町61番1
住居表示 
価格107,000円/㎡
交通施設、距離近鉄奈良、1,200m
地積138㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗が若干混在する既成住宅地域
前面道路の状況南5.8m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6921336
北緯 135度832653

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

近鉄奈良駅(地価相場 110,000円/㎡)奈良駅(地価相場 110,000円/㎡)新大宮駅(地価相場 108,000円/㎡)京終駅(地価相場 98,700円/㎡)平城山駅(地価相場 84,500円/㎡)