徳島県那賀郡那賀川町大字赤池字溝添107番1(阿南駅・見能林駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


53,500円

2005年07月01日に行った徳島県那賀郡那賀川町大字赤池字溝添107番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,500円/㎡としました。

徳島県那賀郡那賀川町大字赤池字溝添107番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番徳島県那賀郡那賀川町大字赤池字溝添107番1
住居表示 
価格53,500円/㎡
交通施設、距離阿波中島、570m
地積271㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

内水面

土地利用・植生水面,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9217479
北緯 134度6594685

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

阿南駅(地価相場 33,000円/㎡)見能林駅(地価相場 32,900円/㎡)阿波中島駅(地価相場 33,000円/㎡)西原駅(地価相場 33,400円/㎡)阿波橘駅(地価相場 36,700円/㎡)