埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台１４６３番(入曽駅・新所沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
5,350円
2013年01月01日に行った埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台１４６３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,350円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台１４６３番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 5,350円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新狭山、2,600m |
| 地積 | 1,519㎡ |
| 形状 | |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 雑木を中心とする市街地に近接する平坦林地域 |
| 前面道路の状況 | 南西1.5m市道未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
清水氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 清水 |
|---|---|
| 価格 | 5,400円/㎡ |
西脇氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 西脇 |
|---|---|
| 価格 | 5,300円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8358777 北緯 139度4522326 |
参考：該当物件周辺マップ
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埼玉県狭山市大字堀兼字月見台９１３番１埼玉県狭山市大字南入曽字前原３８３番２埼玉県所沢市大字下富字武野９０８番３外埼玉県所沢市緑町４丁目１８４２番１０
参考：近隣駅の地価相場
入曽駅(地価相場 126,000円/㎡)新所沢駅(地価相場 169,000円/㎡)武蔵藤沢駅(地価相場 126,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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