東京都渋谷区代々木一丁目４４番１(代々木八幡駅・代々木上原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
1,200,000円
2015年07月01日に行った東京都渋谷区代々木一丁目４４番１(東京都渋谷区代々木１−４４−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,200,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都渋谷区代々木一丁目４４番１ |
| 住居表示 | 代々木１−４４−１２ |
| 価格 | 1,200,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 代々木、320m |
| 地積 | 91㎡ |
| 形状 | 台形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南15.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、高度地区、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6822303 北緯 139度6988864 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都渋谷区代々木１丁目５３番７東京都渋谷区西原３丁目２８番４東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外東京都渋谷区南平台町４５番３東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１５番１２東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目４番４東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４東京都渋谷区代々木三丁目６番５東京都渋谷区代々木４丁目１０番１３東京都新宿区新宿一丁目２４番３東京都新宿区新宿三丁目１０１番４東京都新宿区中落合一丁目１９２３番９外１筆東京都新宿区西新宿１丁目１２番１７