青森県八戸市松ケ丘12番4(陸奥市川駅・長苗代駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,100円

2015年07月01日に行った青森県八戸市松ケ丘12番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,100円/㎡としました。

青森県八戸市松ケ丘12番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県八戸市松ケ丘12番4
住居表示 
価格26,100円/㎡
交通施設、距離陸奥市川、2,200m
地積270㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況北東7.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,ブナクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度5510284
北緯 141度4495546

参考:該当物件周辺マップ

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青森県八戸市大字鮫町字蟻子5番1青森県八戸市大字河原木字谷地畑112番青森県八戸市大字河原木字海岸18番8

参考:近隣駅の地価相場

陸奥市川駅(地価相場 19,700円/㎡)長苗代駅(地価相場 45,000円/㎡)