青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外(陸奥市川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
7,000円
2013年01月01日に行った青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 7,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 陸奥市川、4,200m |
| 地積 | 3,502㎡ |
| 形状 | (2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 畑 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 周辺の宅地化が進んでいる熟成度中位の地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m道路未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
鈴木氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 鈴木 |
|---|---|
| 価格 | 7,000円/㎡ |
島根氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 島根 |
|---|---|
| 価格 | 7,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 40度55869970000001 北緯 141度4511099 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
参考：近隣駅の地価相場
陸奥市川駅(地価相場 19,700円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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