高知県高知市仁井田字築地１６４９番２７(桟橋車庫前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
49,000円
2015年07月01日に行った高知県高知市仁井田字築地１６４９番２７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 高知県高知市仁井田字築地１６４９番２７ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 49,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高知、8,800m |
| 地積 | 139㎡ |
| 形状 | 台形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東16.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：津波 | 浸水域(宝永4年(1707)10月28日・安政元年(1854)12月24日・昭和21年(1946)12月21日 宝永地震・安政南海地震・南海地震) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5142625 北緯 133度5750434 |
参考：該当物件周辺マップ
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高知県高知市北萩町字前八反地９０番１ほか１筆高知県高知市仁井田字中町１６１１番１高知県高知市仁井田字新築４５０１番高知県高知市種崎字下元山６３４番３高知県高知市仁井田字中浜２０９３番６高知県高知市十津４丁目２５５２番６