富山県高岡市下麻生伸町859番46(林駅・二塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


25,200円

2012年01月01日に行った富山県高岡市下麻生伸町859番46の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,200円/㎡としました。

富山県高岡市下麻生伸町859番46の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番富山県高岡市下麻生伸町859番46
住居表示 
価格25,200円/㎡
交通施設、距離戸出、4,600m
地積272㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
前面道路の状況北東9.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度6941733
北緯 137度0211678

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県射水郡大門町串田字西大坪1756番富山県高岡市中田字移田野48番2ほか2筆富山県高岡市常国391番32富山県高岡市福岡町上蓑67番26富山県高岡市下麻生伸町859番46

参考:近隣駅の地価相場

林駅(地価相場 34,500円/㎡)二塚駅(地価相場 38,950円/㎡)戸出駅(地価相場 29,300円/㎡)新高岡駅(地価相場 59,200円/㎡)