新潟県北蒲原郡水原町岡山町811番5(水原駅・神山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


40,300円

2004年01月01日に行った新潟県北蒲原郡水原町岡山町811番5(新潟県阿賀野市岡山町5−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,300円/㎡としました。

新潟県北蒲原郡水原町岡山町811番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番新潟県北蒲原郡水原町岡山町811番5
住居表示岡山町5−8
価格40,300円/㎡
交通施設、距離水原、750m
地積186㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
前面道路の状況北西7.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度83430480957031
北緯 139度22232055664062

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県北蒲原郡水原町緑町1367番1外1筆新潟県北蒲原郡水原町下条町1733番10新潟県北蒲原郡笹神村大字島田字川添414番新潟県阿賀野市保田字小路1736番外新潟県阿賀野市下条町1568番6外新潟県阿賀野市岡山町811番5新潟県阿賀野市北本町621番23新潟県阿賀野市緑町1367番1外新潟県阿賀野市島田字川添414番

参考:近隣駅の地価相場

水原駅(地価相場 27,750円/㎡)神山駅(地価相場 27,500円/㎡)