新潟県柏崎市鯨波3丁目字下町乙124番(鯨波駅・青海川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


18,300円

2015年07月01日に行った新潟県柏崎市鯨波3丁目字下町乙124番(新潟県柏崎市鯨波3−4−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,300円/㎡としました。

新潟県柏崎市鯨波3丁目字下町乙124番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県柏崎市鯨波3丁目字下町乙124番
住居表示鯨波3−4−8
価格18,300円/㎡
交通施設、距離鯨波、500m
地積231㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、民宿等が混在する海岸に近い住宅地域
前面道路の状況南7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度3547841
北緯 138度5134019

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県柏崎市新赤坂町90番

参考:近隣駅の地価相場

鯨波駅(地価相場 24,700円/㎡)青海川駅(地価相場 18,300円/㎡)