新潟県柏崎市諏訪町１８５６番１０外(東柏崎駅・柏崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


50,800円

2015年07月01日に行った新潟県柏崎市諏訪町１８５６番１０外(新潟県柏崎市諏訪町７−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,800円/㎡としました。

新潟県柏崎市諏訪町１８５６番１０外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県柏崎市諏訪町１８５６番１０外
住居表示諏訪町７−４
価格50,800円/㎡
交通施設、距離東柏崎、700m
地積238㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅の中にアパート等も見られる既成住宅地域
前面道路の状況北西10.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度3728221
北緯 138度5602973

参考：該当物件周辺マップ

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新潟県柏崎市栄町２０５５番２６ほか１筆新潟県刈羽郡高柳町大字門出字勝田５２７０番１外１筆新潟県刈羽郡西山町大字礼拝字前田７６５番４新潟県刈羽郡西山町大字大崎字抜山下５５６番１外１筆新潟県刈羽郡西山町大字別山字内越１５３７番１外４筆新潟県刈羽郡西山町大字坂田字下沢田１８４９番１外１筆新潟県刈羽郡西山町大字黒部字嶋崎９７５番１外１筆新潟県柏崎市春日２丁目字蔵西１９７６番１新潟県刈羽郡高柳町大字岡野町字大地田１７５０番３新潟県刈羽郡高柳町大字石黒字東ノハバ６７７９番外１筆新潟県柏崎市高柳町石黒字東ノハバ６７７９番外

参考：近隣駅の地価相場

東柏崎駅(地価相場 47,000円/㎡)柏崎駅(地価相場 47,000円/㎡)茨目駅(地価相場 47,000円/㎡)西中通駅(地価相場 43,150円/㎡)