秋田県秋田市広面字蓮沼７９番１外(秋田駅・羽後牛島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
53,500円
2015年07月01日に行った秋田県秋田市広面字蓮沼７９番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 秋田県秋田市広面字蓮沼７９番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 53,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 秋田、2,700m |
| 地積 | 523㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所に医院や共同住宅等が混在する商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東20.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度7100492 北緯 140度1351313 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
秋田県秋田市中通２丁目６６番秋田県秋田市中通４丁目２２７番秋田県秋田市仁井田下久保１８番８秋田県秋田市手形字蛇野５９番秋田県秋田市広面字推子１４１番２外秋田県秋田市東通１丁目２６番７外秋田県秋田市中通１丁目２７番秋田県秋田市将軍野桂町２１１番２７秋田県秋田市手形字西谷地２０４番５