兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手11番外(藍那駅・西鈴蘭台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


21,500円

2016年01月01日に行った兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手11番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,500円/㎡としました。

兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手11番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手11番外
住居表示 
価格21,500円/㎡
交通施設、距離藍那、350m
地積614㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
前面道路の状況南2.8m市道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7326351
北緯 135度1139866

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

藍那駅(地価相場 71,850円/㎡)西鈴蘭台駅(地価相場 69,800円/㎡)鈴蘭台西口駅(地価相場 69,800円/㎡)木津駅(地価相場 36,650円/㎡)鈴蘭台駅(地価相場 66,350円/㎡)北鈴蘭台駅(地価相場 72,050円/㎡)