広島県福山市坪生町字仁井前437番17(大門駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


28,700円

2012年07月01日に行った広島県福山市坪生町字仁井前437番17の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,700円/㎡としました。

広島県福山市坪生町字仁井前437番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番広島県福山市坪生町字仁井前437番17
住居表示 
価格28,700円/㎡
交通施設、距離大門、5,700m
地積144㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

未固結堆積物

土地利用・植生畑,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度523296
北緯 133度4475546

参考:該当物件周辺マップ

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岡山県笠岡市篠坂字仁五田1577番1外広島県福山市駅家町大字上山守270番3広島県福山市坪生町2丁目64番広島県福山市神村町字古ケ市4573番2外

参考:近隣駅の地価相場

大門駅(地価相場 35,100円/㎡)