茨城県日立市十王町伊師字十王前２０番５(高萩駅・十王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
13,300円
2015年07月01日に行った茨城県日立市十王町伊師字十王前２０番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県日立市十王町伊師字十王前２０番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 13,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 十王、2,300m |
| 地積 | 9,155㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 事務所、工場兼倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 |
| 前面道路の状況 | 北東12.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 植林地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度6940637 北緯 140度7088106 |
参考：該当物件周辺マップ
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茨城県高萩市春日町２丁目７５番内茨城県高萩市大字安良川字なしの木４３２番１外茨城県高萩市高萩字坂東塚７１１番９６茨城県日立市助川町５丁目５４０番７茨城県日立市小木津町３丁目１４７９番１茨城県日立市十王町伊師字宿３０２１番