静岡県袋井市諸井字東田1202番1(袋井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,700円

2015年07月01日に行った静岡県袋井市諸井字東田1202番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,700円/㎡としました。

静岡県袋井市諸井字東田1202番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県袋井市諸井字東田1202番1
住居表示 
価格38,700円/㎡
交通施設、距離袋井、2,600m
地積361㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
前面道路の状況西13.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度72207119999999
北緯 137度9195917

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県磐田郡浅羽町梅山字井沼2391番17静岡県袋井市愛野字池ノ谷193番1静岡県袋井市堀越3丁目20番4外静岡県磐田郡浅羽町諸井字山田1357番7静岡県磐田郡浅羽町諸井字東田1197番6静岡県袋井市梅山字井沼2391番17

参考:近隣駅の地価相場

袋井駅(地価相場 57,150円/㎡)