宮城県宮城郡松島町初原字馬場13番12(愛宕駅・松島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


12,500円

2015年07月01日に行った宮城県宮城郡松島町初原字馬場13番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,500円/㎡としました。

宮城県宮城郡松島町初原字馬場13番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県宮城郡松島町初原字馬場13番12
住居表示 
価格12,500円/㎡
交通施設、距離愛宕、1,100m
地積234㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
前面道路の状況南西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度3999003
北緯 141度0558246

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県宮城郡松島町高城字根崎28番3宮城県宮城郡松島町初原字馬場13番12

参考:近隣駅の地価相場

愛宕駅(地価相場 28,000円/㎡)松島駅(地価相場 28,000円/㎡)高城町駅(地価相場 28,000円/㎡)松島海岸駅(地価相場 24,100円/㎡)手樽駅(地価相場 28,000円/㎡)