兵庫県小野市粟生町字大畑１９２９番２(粟生駅・葉多駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
17,800円
2013年01月01日に行った兵庫県小野市粟生町字大畑１９２９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県小野市粟生町字大畑１９２９番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 17,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 粟生、400m |
| 地積 | 260㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
櫻井美津夫氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 櫻井美津夫 |
|---|---|
| 価格 | 17,800円/㎡ |
田中千裕氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 田中千裕 |
|---|---|
| 価格 | 17,800円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8546733 北緯 134度9108296 |
参考：該当物件周辺マップ
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兵庫県小野市粟生町字下条１０８５番兵庫県小野市黒川町字物見ケ岬８７８番１兵庫県小野市片山町字大新田１１０８番４兵庫県小野市片山町字大新田１１０８番４
参考：近隣駅の地価相場
粟生駅(地価相場 36,400円/㎡)葉多駅(地価相場 36,400円/㎡)小野町駅(地価相場 36,400円/㎡)小野駅(地価相場 36,400円/㎡)河合西駅(地価相場 21,900円/㎡)網引駅(地価相場 17,300円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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