静岡県静岡市清水区清水区清水区万世町2丁目12番(新清水駅・桜橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


131,000円

2015年07月01日に行った静岡県静岡市清水区清水区清水区万世町2丁目12番(和歌山県有田郡有田川町万世町2−10−22)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を131,000円/㎡としました。

静岡県静岡市清水区清水区清水区万世町2丁目12番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県静岡市清水区清水区清水区万世町2丁目12番
住居表示万世町2−10−22
価格131,000円/㎡
交通施設、距離清水、1,300m
地積294㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層店舗ビル、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況西30.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度0653217
北緯 135度2544316

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新清水駅(地価相場 106,000円/㎡)桜橋駅(地価相場 106,000円/㎡)清水駅(地価相場 106,000円/㎡)狐ヶ崎駅(地価相場 106,000円/㎡)御門台駅(地価相場 106,000円/㎡)