富山県滑川市上梅沢463番67(西加積駅・中加積駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,600円

2015年07月01日に行った富山県滑川市上梅沢463番67の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,600円/㎡としました。

富山県滑川市上梅沢463番67の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番富山県滑川市上梅沢463番67
住居表示 
価格19,600円/㎡
交通施設、距離西加積、1,500m
地積166㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度74660799999999
北緯 137度3511241

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県滑川市有金815−39富山県滑川市下小泉町13番10富山県滑川市上小泉434番外富山県滑川市田中新町90番9富山県滑川市上梅沢463番67

参考:近隣駅の地価相場

西加積駅(地価相場 25,500円/㎡)中加積駅(地価相場 27,300円/㎡)西滑川駅(地価相場 25,500円/㎡)中滑川駅(地価相場 25,500円/㎡)滑川駅(地価相場 26,400円/㎡)新宮川駅(地価相場 18,550円/㎡)