和歌山県橋本市隅田町芋生字鳥井戸２７番３(隅田駅・下兵庫駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
11,500円
2015年07月01日に行った和歌山県橋本市隅田町芋生字鳥井戸２７番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県橋本市隅田町芋生字鳥井戸２７番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 11,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 隅田、650m |
| 地積 | 1,095㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 田 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 既成住宅地域に隣接する熟成度中位の地域 |
| 前面道路の状況 | 東2.5m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3277461 北緯 135度6555249 |
参考：該当物件周辺マップ
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和歌山県橋本市隅田町中島字宮ノ前１１９番６外和歌山県橋本市隅田町中島字野元３２２番４和歌山県橋本市恋野字中切２３０７番２和歌山県和歌山市本町３丁目２９番１外