和歌山県伊都郡高野口町大字小田字辻脇６７８番１３外(紀伊清水駅・橋本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
50,000円
2006年01月01日に行った和歌山県伊都郡高野口町大字小田字辻脇６７８番１３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県伊都郡高野口町大字小田字辻脇６７８番１３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 50,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高野口、950m |
| 地積 | 130㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、一般住宅等の混在する既成商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東5.8m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3150526 北緯 135度6052962 |
参考：該当物件周辺マップ
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和歌山県伊都郡高野口町大字向島字中島３８番１１外和歌山県伊都郡高野口町大字伏原字角門９６４番１和歌山県橋本市市脇１丁目３３番４和歌山県伊都郡高野口町大字名古曽字竹鼻８２３番３和歌山県伊都郡高野口町大字応其字居垣内３０５番１和歌山県伊都郡高野口町大字小田字井ノ本４０３番３和歌山県伊都郡高野口町大字名倉字東大木芝１７９番和歌山県伊都郡高野口町大字向島字下降子１３６番和歌山県橋本市胡麻生字尾崎９７番３