北海道苫小牧市表町４丁目２番３外(苫小牧駅・青葉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,700円

2015年07月01日に行った北海道苫小牧市表町４丁目２番３外(北海道苫小牧市表町４−２−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,700円/㎡としました。

北海道苫小牧市表町４丁目２番３外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道苫小牧市表町４丁目２番３外
住居表示表町４−２−４
価格38,700円/㎡
交通施設、距離苫小牧、700m
地積616㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4FB1
利用現況ホテル
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南東15.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度6359546
北緯 141度6013197

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道苫小牧市字錦岡２１３番４北海道苫小牧市字美沢７２番４ほか１筆北海道苫小牧市汐見町３０番４の一部北海道苫小牧市錦町２丁目１番３ほか３筆北海道苫小牧市汐見町３６番８の一部北海道苫小牧市字中野８７番６５ほか１筆北海道苫小牧市字錦岡２６８番２３北海道苫小牧市春日町１丁目１０番９北海道苫小牧市字勇払３７番１８北海道苫小牧市字錦岡２１３番６外北海道苫小牧市字勇払２８番１４外

参考：近隣駅の地価相場

苫小牧駅(地価相場 24,800円/㎡)青葉駅(地価相場 21,100円/㎡)