千葉県千葉市緑区平山町１０３５番２２(鎌取駅・誉田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
1,900円
2017年01月01日に行った千葉県千葉市緑区平山町１０３５番２２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県千葉市緑区平山町１０３５番２２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 1,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鎌取、4,200m |
| 地積 | 4,489㎡ |
| 形状 | 台形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 畑、農家住宅に囲まれた杉・雑木の平坦林地域 |
| 前面道路の状況 | 東2.0m市道未舗装 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
鈴木恒一氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 鈴木恒一 |
|---|---|
| 価格 | 1,900円/㎡ |
渡邊統子氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 渡邊統子 |
|---|---|
| 価格 | 1,900円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 植林地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5714962 北緯 140度205676 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
参考：近隣駅の地価相場
鎌取駅(地価相場 60,300円/㎡)誉田駅(地価相場 59,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード