青森県南津軽郡大鰐町大字長峰字山辺127番1(長峰駅・大鰐温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


5,600円

2012年07月01日に行った青森県南津軽郡大鰐町大字長峰字山辺127番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,600円/㎡としました。

青森県南津軽郡大鰐町大字長峰字山辺127番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番青森県南津軽郡大鰐町大字長峰字山辺127番1
住居表示 
価格5,600円/㎡
交通施設、距離長峰、1,100m
地積443㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,ブナクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度5211714
北緯 140度5938919

参考:該当物件周辺マップ

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青森県南津軽郡大鰐町大字蔵舘字川原田51番青森県南津軽郡大鰐町大字唐牛字沼田70番1

参考:近隣駅の地価相場

長峰駅(地価相場 13,800円/㎡)大鰐温泉駅(地価相場 12,950円/㎡)宿川原駅(地価相場 12,950円/㎡)