鹿児島県鹿児島市皇徳寺台4丁目280番16(広木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


72,500円

2015年07月01日に行った鹿児島県鹿児島市皇徳寺台4丁目280番16(鹿児島県鹿児島市皇徳寺台4丁目61番18号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,500円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台4丁目280番16の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市皇徳寺台4丁目280番16
住居表示皇徳寺台4丁目61番18号
価格72,500円/㎡
交通施設、距離皇徳寺5区バス停、300m
地積155㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生竹林,植林地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度5621592
北緯 130度4832658

参考:該当物件周辺マップ

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鹿児島県鹿児島市犬迫町5821番1鹿児島県鹿児島市山田町字新田3413番1鹿児島県鹿児島市中山町国料平902番鹿児島県鹿児島市鴨池町1255番ほか1筆の一部鹿児島県鹿児島市原良町2102番15

参考:近隣駅の地価相場

広木駅(地価相場 176,000円/㎡)