鹿児島県鹿児島市平川町字風穴1372番3(五位野駅・坂之上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


27,700円

2012年07月01日に行った鹿児島県鹿児島市平川町字風穴1372番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,700円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市平川町字風穴1372番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市平川町字風穴1372番3
住居表示 
価格27,700円/㎡
交通施設、距離五位野、1,300m
地積396㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度4762423
北緯 130度503254

参考:該当物件周辺マップ

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鹿児島県鹿児島市吉野町6355番3鹿児島県鹿児島市下福元町字東栗山7684番1鹿児島県鹿児島市東開町字東開4番18鹿児島県鹿児島市吉野町731番2鹿児島県鹿児島市下福元町字瀬戸堀5976番6鹿児島県鹿児島市東俣町970番2

参考:近隣駅の地価相場

五位野駅(地価相場 53,400円/㎡)坂之上駅(地価相場 99,750円/㎡)平川駅(地価相場 28,150円/㎡)