鹿児島県鹿児島市七ツ島１丁目４番１１(五位野駅・平川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
22,900円
2016年01月01日に行った鹿児島県鹿児島市七ツ島１丁目４番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県鹿児島市七ツ島１丁目４番１１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 22,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 五位野、1,900m |
| 地積 | 1,979㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地 |
| 前面道路の状況 | 東20.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度4716236 北緯 130度5136919 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鹿児島県鹿児島市吉野町６３５５番３鹿児島県鹿児島市下福元町字東栗山７６８４番１鹿児島県鹿児島市吉野町７３１番２鹿児島県鹿児島市平川町字風穴１３７２番３鹿児島県鹿児島市東俣町９７０番２