埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字六番2171番5(横瀬駅・芦ヶ久保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


34,800円

2015年07月01日に行った埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字六番2171番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,800円/㎡としました。

埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字六番2171番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字六番2171番5
住居表示 
価格34,800円/㎡
交通施設、距離横瀬、900m
地積171㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生畑,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9836983
北緯 139度1143021

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字拾壱番4379番6外埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字五番1533番2外埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字拾壱番4539番2外埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字拾四番5878番1外埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬字八番3326番4外

参考:近隣駅の地価相場

横瀬駅(地価相場 56,650円/㎡)芦ヶ久保駅(地価相場 33,900円/㎡)西武秩父駅(地価相場 56,650円/㎡)秩父駅(地価相場 56,650円/㎡)