埼玉県鴻巣市笠原字下手２４８１番外(鴻巣駅・北本駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,700円

2015年07月01日に行った埼玉県鴻巣市笠原字下手２４８１番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,700円/㎡としました。

埼玉県鴻巣市笠原字下手２４８１番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県鴻巣市笠原字下手２４８１番外
住居表示 
価格15,700円/㎡
交通施設、距離鴻巣、4,700m
地積885㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の多い中に農家のほか一般住宅等が介在する農家集落地域
前面道路の状況南東5.3m市区町村道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度0635428
北緯 139度5466306

参考：該当物件周辺マップ

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埼玉県鴻巣市加美２丁目１９９６番７４埼玉県鴻巣市大字笠原字下手２４８１番外

参考：近隣駅の地価相場

鴻巣駅(地価相場 79,300円/㎡)北本駅(地価相場 94,550円/㎡)