香川県三豊市豊中町上高野字下原4107番12(本山駅・比地大駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


21,100円

2015年07月01日に行った香川県三豊市豊中町上高野字下原4107番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,100円/㎡としました。

香川県三豊市豊中町上高野字下原4107番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県三豊市豊中町上高野字下原4107番12
住居表示 
価格21,100円/㎡
交通施設、距離本山、1,500m
地積239㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
前面道路の状況南4.6m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度14912169999999
北緯 133度7003605

参考:該当物件周辺マップ

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香川県三豊郡豊中町大字上高野字徳満1875番1外香川県三豊郡豊中町大字本山乙字四ツ足東251番1外香川県三豊市豊中町本山甲字屋敷内1359番18香川県三豊市大字下高野字龍峯2182番1香川県三豊市大字笠田笠岡字南2158番1

参考:近隣駅の地価相場

本山駅(地価相場 35,200円/㎡)比地大駅(地価相場 31,800円/㎡)