神奈川県相模原市中央区相模原5丁目287番1(相模原駅・矢部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


269,000円

2015年07月01日に行った神奈川県相模原市中央区相模原5丁目287番1(神奈川県相模原市中央区相模原5−5−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を269,000円/㎡としました。

神奈川県相模原市中央区相模原5丁目287番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県相模原市中央区相模原5丁目287番1
住居表示相模原5−5−7
価格269,000円/㎡
交通施設、距離相模原、550m
地積357㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層のビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北東15.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5778775
北緯 139度3746095

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県相模原市中央区中央4丁目5365番5神奈川県相模原市中央区矢部2丁目148番1外神奈川県相模原市中央区相模原6丁目242番49神奈川県相模原市中央区相模原2丁目148番5外神奈川県相模原市中央区相模原5丁目287番1神奈川県相模原市中央区相模原8丁目152番12神奈川県相模原市中央区清新1丁目145番7神奈川県相模原市中央区中央3丁目5347番3外神奈川県相模原市中央区田名字明八平3371番21神奈川県相模原市中央区相模原2丁目163番35

参考:近隣駅の地価相場

相模原駅(地価相場 162,000円/㎡)矢部駅(地価相場 178,000円/㎡)南橋本駅(地価相場 166,000円/㎡)淵野辺駅(地価相場 157,000円/㎡)上溝駅(地価相場 146,000円/㎡)多摩境駅(地価相場 164,500円/㎡)