愛知県豊田市伊保町宮本23番4外(上豊田駅・四郷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


50,200円

2016年01月01日に行った愛知県豊田市伊保町宮本23番4外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,200円/㎡としました。

愛知県豊田市伊保町宮本23番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊田市伊保町宮本23番4外
住居表示 
価格50,200円/㎡
交通施設、距離貝津、750m
地積657㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が密集する既成住宅地域
前面道路の状況南東2.5m道路
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度119954
北緯 137度1531866

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊田市天王町1丁目1番52愛知県豊田市四郷町天道96番11愛知県豊田市保見ケ丘1丁目67番

参考:近隣駅の地価相場

上豊田駅(地価相場 110,500円/㎡)四郷駅(地価相場 109,000円/㎡)浄水駅(地価相場 118,000円/㎡)貝津駅(地価相場 115,500円/㎡)愛環梅坪駅(地価相場 112,000円/㎡)猿投駅(地価相場 102,000円/㎡)