石川県七尾市本府中町モ２１番２外(七尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,600円

2015年07月01日に行った石川県七尾市本府中町モ２１番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,600円/㎡としました。

石川県七尾市本府中町モ２１番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番石川県七尾市本府中町モ２１番２外
住居表示 
価格39,600円/㎡
交通施設、距離七尾、800m
地積216㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの既成商業地域
前面道路の状況西15.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 37度0373055
北緯 136度9691816

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

石川県七尾市所口町ニ１９番１外石川県七尾市大手町３５番１石川県七尾市本府中町ニ１５番１石川県七尾市栄町１５３番石川県七尾市矢田町１号２１０番３石川県七尾市川原町１６番外石川県鹿島郡田鶴浜町字田鶴浜ワ３０番甲外石川県鹿島郡能登島町字野崎八九２４番８外石川県鹿島郡能登島町字曲参３８番２外石川県七尾市能登島曲町参３８番２外

参考：近隣駅の地価相場

七尾駅(地価相場 30,800円/㎡)