島根県八束郡八束町大字江島字新中浦1128番54(松江しんじ湖温泉駅・松江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


10,600円

2004年07月01日に行った島根県八束郡八束町大字江島字新中浦1128番54の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,600円/㎡としました。

島根県八束郡八束町大字江島字新中浦1128番54の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番島根県八束郡八束町大字江島字新中浦1128番54
住居表示 
価格10,600円/㎡
交通施設、距離江島バス停、950m
地積9,900㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東11.5m道路
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度5125072
北緯 133度197296

参考:該当物件周辺マップ

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島根県松江市美保関町森山784番1外島根県松江市島根町野波字道ノ下1033番1外鳥取県境港市新屋町字岡一ツ家灘1276番鳥取県境港市上道町字諏訪山1989番8鳥取県境港市渡町字八幡灘3304番

参考:近隣駅の地価相場

松江しんじ湖温泉駅(地価相場 46,150円/㎡)松江駅(地価相場 60,850円/㎡)乃木駅(地価相場 60,850円/㎡)余子駅(地価相場 16,100円/㎡)上道駅(地価相場 16,100円/㎡)馬場崎町駅(地価相場 16,100円/㎡)