石川県鹿島郡中能登町良川お２２番１０(良川駅・能登二宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


11,900円

2015年07月01日に行った石川県鹿島郡中能登町良川お２２番１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,900円/㎡としました。

石川県鹿島郡中能登町良川お２２番１０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番石川県鹿島郡中能登町良川お２２番１０
住居表示 
価格11,900円/㎡
交通施設、距離良川、200m
地積173㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅が多いＪＲ駅に近い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度9761762
北緯 136度8959112

参考：該当物件周辺マップ

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石川県鹿島郡鳥屋町字黒氏壱○３番２３石川県鹿島郡鳥屋町字良川お２２番１０石川県鹿島郡鳥屋町字末坂壱〇８０番５外石川県鹿島郡鳥屋町字良川ほ６６番１外石川県鹿島郡中能登町良川ほ６６番１外石川県鹿島郡中能登町東馬場ろ４９番１石川県鹿島郡中能登町末坂壱〇８０番５外石川県鹿島郡中能登町高畠ツ１７６番２

参考：近隣駅の地価相場

良川駅(地価相場 12,450円/㎡)能登二宮駅(地価相場 12,000円/㎡)能登部駅(地価相場 12,000円/㎡)