熊本県熊本市小島下町字北内潟２０４４番１の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
50,500円
2007年01月01日に行った熊本県熊本市小島下町字北内潟２０４４番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県熊本市小島下町字北内潟２０４４番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 50,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 熊本、6,500m |
| 地積 | 132㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：津波 | 浸水区域(寛政4年(1792) 有明海津波) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7792956 北緯 130度6153349 |
参考：該当物件周辺マップ
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熊本県熊本市城山大塘町字林添１１７９番３外熊本県熊本市中原町字境塘１０７６番３熊本県熊本市小島下町字北内潟２０４４番１熊本県熊本市西区中原町字境塘１０７６番３熊本県熊本市西区小島９丁目２０４４番１