愛知県西春日井郡西春町大字石橋字郷123番外(西春駅・徳重・名古屋芸大駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


82,200円

2006年01月01日に行った愛知県西春日井郡西春町大字石橋字郷123番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,200円/㎡としました。

愛知県西春日井郡西春町大字石橋字郷123番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番愛知県西春日井郡西春町大字石橋字郷123番外
住居表示 
価格82,200円/㎡
交通施設、距離西春、1,600m
地積254㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
前面道路の状況北4.3m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率30(%),50(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2475788
北緯 136度8551372

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県西春日井郡西春町大字西之保字青野東1949番1愛知県西春日井郡西春町大字沖村字西ノ郷202番愛知県西春日井郡西春町大字中之郷字八反63番愛知県西春日井郡西春町大字西之保字東屋敷34番愛知県西春日井郡西春町大字北野字八竜前90番25愛知県北名古屋市西之保宮前27番1愛知県北名古屋市北野八竜前90番25愛知県北名古屋市高田寺屋敷537番3外愛知県北名古屋市薬師寺山浦53番6愛知県北名古屋市西之保宮前27番1愛知県北名古屋市沖村西ノ郷202番愛知県北名古屋市石橋郷123番外

参考:近隣駅の地価相場

西春駅(地価相場 240,000円/㎡)徳重・名古屋芸大駅(地価相場 219,500円/㎡)大山寺駅(地価相場 123,000円/㎡)清洲駅(地価相場 96,750円/㎡)稲沢駅(地価相場 100,800円/㎡)上小田井駅(地価相場 132,000円/㎡)