栃木県足利市梁田町字中５３５番１(県駅・福居駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


23,400円

2012年01月01日に行った栃木県足利市梁田町字中５３５番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,400円/㎡としました。

栃木県足利市梁田町字中５３５番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番栃木県足利市梁田町字中５３５番１
住居表示 
価格23,400円/㎡
交通施設、距離県、2,400m
地積366㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
前面道路の状況南東7.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3030707
北緯 139度4885124

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

栃木県足利市島田町字神明下６６４番２栃木県足利市本城２丁目１９０５番１３ほか１筆栃木県足利市福富町字春田１０９８番１外栃木県足利市助戸仲町４６５番７栃木県足利市川崎町字田島２３２１番１外１筆栃木県足利市大久保町字山崎６５２番栃木県足利市県町字宮前１２２４番１外２筆栃木県足利市久保田町字西６９１番１栃木県足利市相生町３８４番３２栃木県足利市上渋垂町字朝倉６０９番栃木県足利市梁田町字中５３５番１

参考：近隣駅の地価相場

県駅(地価相場 28,400円/㎡)福居駅(地価相場 33,400円/㎡)東武和泉駅(地価相場 33,400円/㎡)多々良駅(地価相場 29,000円/㎡)