神奈川県横浜市戸塚区品濃町557番2(東戸塚駅・弘明寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


308,000円

2016年01月01日に行った神奈川県横浜市戸塚区品濃町557番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を308,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市戸塚区品濃町557番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市戸塚区品濃町557番2
住居表示 
価格308,000円/㎡
交通施設、距離東戸塚、900m
地積1,277㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西6.5m市道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4340305
北緯 139度5623214

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東戸塚駅(地価相場 178,000円/㎡)弘明寺駅(地価相場 201,000円/㎡)下永谷駅(地価相場 181,500円/㎡)井土ヶ谷駅(地価相場 206,000円/㎡)舞岡駅(地価相場 181,000円/㎡)保土ケ谷駅(地価相場 208,500円/㎡)