香川県高松市檀紙町字半田1761番(鬼無駅・端岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


56,700円

2004年01月01日に行った香川県高松市檀紙町字半田1761番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,700円/㎡としました。

香川県高松市檀紙町字半田1761番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番香川県高松市檀紙町字半田1761番
住居表示 
価格56,700円/㎡
交通施設、距離円座、4,000m
地積321㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる農地の多い地域
前面道路の状況北3.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3108671
北緯 133度9944482

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

香川県高松市円座町字下所1551番6香川県高松市飯田町字相作34番93

参考:近隣駅の地価相場

鬼無駅(地価相場 32,200円/㎡)端岡駅(地価相場 27,050円/㎡)円座駅(地価相場 34,200円/㎡)香西駅(地価相場 128,500円/㎡)